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来源：香港金融管理局网站责任编辑：赵明新京报讯（记者 张晓兰）11月15日，58同城、安居客发布《长期看好 短期承压——2019全国写字楼市场宏观报告》，从宏观背景、行业现状、大宗交易、租赁市场、需求来源、租赁热度等维度，分析当前我国写字楼市场走势。

这次的新书是在原来的基础上改版，增加了八年的经历，现在大家对我更关注了，这些书就有了和大家交流的性质；原来的书还是偏自传，告诉你们我做过什么，我挺能干、挺不容易的。本来我想，我2008年前的事情，大家都知道，就不想写了。但是出版社告诉我，你不要假定大家都知道这些事，现在很多年轻人不知道，那我想，我就简略一点提吧。

第三条，商业银行内部的转移定价可以更优惠一些。我知道有些大银行在内部转移定价上，FTP给小微企业贷款至少25个基本点的优惠，这是商业银行内部的转移定价。这样就使得商业银行的分支机构拿到一个比较好的资金成本，更有服务积极性。第四条，我们和财政部一起协商，将来对500万授信以下的小微企业贷款税收采取更优惠的税收政策。这样就形成了几家“抬”的格局。央行从货币政策、准备金、定向降准、再贷款、再贴现、资金成本等方面支持小微企业进服务。同时，实行差异化的监管，调动商业银行内部各部的积极性，为小微企业提供服务。财政实现优惠的税收政策，这样就可以以几家“抬”的方式，大大改进小微企业的贷款服务情况。

雷军曾说过，小米最出色的地方，就是它的硬件毛利率在8.7%左右。但是，你们知道传音的毛利率是多少吗？超过20%！所以，按照传音公布的226亿的营收算，年入账几十亿的竺兆江，应该算是国内的隐形富豪之一。3、智能时代：扛不扛住？看造化现在的问题是，竺兆江似乎没跳脱开波导的老路。众所周知，波导败落的原因之一就是研发费用过低。那么，现在传音的研发费用仅占到营业收入的3%左右，这和科创板首批25家企业研发支出11.31%的平均值相比，有不小的差距。

三、消费：失业率上升下的下滑7月份社会消费品零售同比增速较前月回落0.2个百分点至8.8%，拖累国内生产活动。2018年第二季度城镇居民可支配收入累计增速较前一季度下滑0.1个百分至7.9%，居民可支配收入下行抑制了居民消费能力及欲望。可支配收入下行又受就业状况影响，7月31日召开的中央政治局会议提出六个稳，其中“稳就业”被提列首位，折射国内就业压力上行。7月城镇调查失业率录得5.1%，为年内最高值。值得注意的是，出口是就业岗位主要提供者，贸易战将从两方面施压就业。一方面，短期内贸易战施压我国出口进而拖累生产活动，或造成就业损失；另一方面，贸易战将加速产业转出，进而造成就业岗位永久流失。展望未来，在国内就业增加压力上行背景之下，居民工资上行空间有限将继续施压国内消费。

“最近我正在思考，我们的技术转移转化平台是否能针对科创板，选拔一些符合上市条件，又有实实在在技术的好苗子。”朱建民希望，在“学术研究-技术开发-成果转化-产业化”的全链条中，奥克能攻克技术转移转化这一制约科技创新与应用转化的短板。朱建民打趣道：“平台公司有点像4×100米接力跑，前两棒是基础研究和技术开发，第四棒是产业化。这三棒实力都很强，唯独第三棒技术转移转化非常弱，我们的技术转移转化平台就是要在这个环节上实现突破。”